Como ya sabeis el sabado 13 de Febrero tuvimos la oportunidad mas de 60 cooperativistas en ver y recoger informacion de las viviendas de Arganda la cual os detallo a continuacion:
PRECIOS DE VIVIENDA Y TRASTERO:
HABT -M2UTIL--PISCINA---PVP------IVA-------TOTAL
--3---- 90,33 -------no---295.100--20.267----315.757
--2---- 80,11 -------no---260.000--18.200----278.200
--2---- 63,60------- si----245.100--17.157----262.257
--2---- 67,05------- si----257.600--18.032----275.632
--1 ----44,46------- si----177.400--12.418---- 189.818
PRECIOS DE VENTA A COOPERATIVISTAS BALCON DE LA SIERRA (incluido vivienda + trastero), Adrisa descuenta las cantidades reseñadas para cada tipo de vivienda y a cambio adquiere los suelos de la Cooperativa, SUBROGANDOSE EN TODOS SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES FRENTE A TERCEROS (Adrisa se compromete a liquidar las deudas con la Junta de Compensacion y con la entidad financiera, Caja España).
HABT-M2UTIL-PISCINA-PV.COOP----IVA----TOTAL----BONIF
--3----- 90,33 -----no-----256.000--17.920--273.920--41.837
--2----- 80,11----- no ----235.000--16.450--251.450--26.750
--2-----63,60------si-----200.000--14.000--214.000--48.257
--2----- 67,05----- si -----215.000--15.050--230.050--45.582
--1----- 44,46----- si -----150.000--10.500--160.500--29.318
Adrisa se compromete a aplazar el IVA hasta cinco años.
Adrisa se compromete a comprar a la cooperativa terrenos en la parte proporcional que se corresponda con los cooperativistas que compran vivienda.
Para los cooperativistas que deseen una plaza de garaje el precio será de 10.000 € + IVA, con la posibilidad de aplazar el pago hasta cinco años.
Esta oferta es válida desde el dia 13 de febrero de 2010 hasta el dia 13 de marzo de 2010, Adrisa limita la oferta a las viviendas que tiene disponibles (220 aprox.) una vez se vendieran las viviendas disponibles queda sin efecto la oferta.
La elección de las viviendas no va por orden de cooperativista, sino por reserva de las viviendas.
A efectos puramente informativos se ha calculado la hipoteca actual que se corresponde con un plazo de 35 años y un interes del 2,5 %:
HIPOTECA---------hipoteca a 35 años al 2,5 %
256.000 € -------------915 € / mes
235.000 € -------------840 € / mes
215.000 € -------------769 € / mes
200.000 € ------------715 € / mes
150.000 € ------------536 € / mes
LAS VIVIENDAS OBJETO DE ESTA OFERTA ESTAN TOTALMENTE TERMINADAS, CON LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION Y DISPONIBLES PARA ESCRITURACION Y ENTREGA INMEDIATA.
Para contactar enviar correo a adrisa@adrisa.es o llamar al 91.875.55.07 // 91.381.72.40.
Visitas al piso piloto de lunes a sabados de 10:00 a 14:30 horas y de 16:00 a 19:30 horas.
ADRISA, Avda. de Paris, 1, Arganda del Rey MADRID
SI LA GRAN MAYORIA DECIDIESEN ESTA OPCION, NO ENTRARIAMOS EN CONCURSO, CON LO QUE LAS ALTAS Y LAS BAJAS QUE NO QUISIERAN VIVIENDA, PUEDEN SEGUIR EN LA COOPERATIVA.
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mierda, me enteré tarde, en fin acabo de enviarles un correito para saber cuál es su oferta a los dados de baja. Si obtengo respuesta os la pego por aquí.
ResponderEliminarUn saludo y gracias Manuel, no parece mala opción.
pues sinceramente me parece un poco caro, pero claro todo es estudiarlo bien, ya que por menos de ese precio encuentras un piso de vppl con mejores caracteristicas, yo esta semana me acercare a ver los pisos una mañana, un saludo.
ResponderEliminarPara estar en Arganda a mí me parecen carísimos (habría que sumar 10.000 + IVA por el garaje). Allá cada cual pero no me parece una alternativa. Y, ¿cuál sería la situación de aquellos que no optaran por esta vía?
ResponderEliminarSon caros.. si, pero en mi caso, querría ver la oferta que me hacen por estar dado de baja, si me hacen una oferta aceptable no lo dudaría. Por eso no quiero negarme a nada desde un principio.
ResponderEliminarEntiendo que la oferta tanto para las altas como para las bajas figuran en las tablas adjuntas. Desde luego para la inmobiliaria es una jugada redonda: venden pisos que imagino están teniendo muchos problemas en colocar y encima consiguen terrenos en una zona con futuro. Sigo pensando que definitivamente no es una opción. Ahora mismo hay pisos de precio semejante y no tan lejos como Arganda (pero si está más allá de Rivas!!!!)
ResponderEliminarAcabo de llamar al telefono de adrisa para preguntar que pasaba con las bajas, que oferta nos podrían hacer, pero no ha respondido, era un comercial y lo único que me hadicho es que lo hablara con el presidente del consejo rector. Mi pregunta por lo tanto es esta, que oferta nos harían a los que estamos dados de baja, que todavía no hemos recibido las aportaciones y que ya no estamos interesados en adquirir vivienda. Tal vez pudiera interesarnos... Somos bastantes los que estamos en esta situación y creo que sería bueno que lo explicarais. Actualmente ya tengo vivienda, de segunda mano, bastante vieja y la estoy rehabilitando poco a poco.
ResponderEliminarPero entiendo que si no hay interés en adquirir una vivienda la oferta no existiría, ¿no? ¿O hay que entender que nos darían dinero a cambio del trueque? No lo creo.
ResponderEliminarPor cierto he estado viendo pisos en Arganda en idealista.com y he encontrado vivienda nueva, mejor (pisos más grandes) y más barata. Sigo sin entender dónde está la oferta. Posiblemente en ningún sitio.
La oferta existe, es mala, pero existe. En cuanto a los que estamos dados de baja, la oferta podría ser ofrecer garajes a cambio de nuestros terrenos (por ejemplo) y supongo que si la cantidad de pisos vendidos es alta en lugar de garajes les podría interesar comprar bajas por dinero, aunque esto lo veo casi imposible.
ResponderEliminarUna cosa está clara, nadie da duros a cuatro pesetas pudiendo cambiarlos por 5 o más...
La oferta no es mala, es malísima ¿habeis mirado precios en esa zona? hay pisos bastante más baratos. Creo que seria dejarnos estafar una segunda vez. Aun con el "descuento" aplicado, siguen siendo caros, daos cuenta en la zona que están. No nos hacen ningún favor, se llevan un terreno con parte pagada y encima hace negocio y nos vende unos pisos que se los esta comiendo con patatas.
ResponderEliminarA mi me parecen carísimos...tal y como están las cosas ahora, y en esa zona, si damos por perdidas nuestras aportaciones podríamos comprarnos un piso de características muchos mejores (3 dormitorios y sin garaje lo que nos ofrecen). Realmente el favor se lo estamos haciendo nosotros a la empresa, que no sabe como vender unos pisos que en estos momentos no tienen salida y menos a ese precio. Sinceramente, me parece una tomadura de pelo y querer aprovecharse de la situación tan triste en la que estamos metidos.
ResponderEliminarPues si, a mi tambien me parece un poco caro el tema, teniendo en cuenta la situación de la que venimos todos los socios, ademas no veo que hayan dado una solución clara para los socios no interesados en no comprar vivienda y a los socios de baja, digo yo que querrán por lo menos vender alguna casita y pillar aunque sea parte del terreno que en un futuro sea muy goloso. A lo mejor habria que poner algun anuncio en el segundamano o en algun otro sitio gratuito para ver si algun otro constructor estaria más interesado que este en nuestros terrenos o por lo menos hacernos una mejor oferta que esta, ya que además de parecerme cara no la veo nada transparente.
ResponderEliminarUn saludo a todos y aun así muchas gracias Manuel por todos tus esfuerzos en intentar ver las posibilidades que se nos ofrecen
Creo que este tema acabo en el momento que se supo los precios de las viviendas, lo justo creo yo para todos seria que la construcctora nos vendiera un piso de vppl como los que tiene en la misma zona y nos haga un descuento del 50% en lo aportado por cada coperativista (unos 20 o 25 mil€ aprox), por que si no lo mejor es hacer borron y cuenta nueva, buscarse una vivienda mas economica que esta que nos ofrecen y ya veremos como va el tema de la querella criminal a ofigevi y la denuncia a HCC, quizas dentro de unos años recuperemos todo,parte o nada de nuestro dinero, pero por lo menos no me comprare una vivienda a precio abusivo hoy en dia y perder al mismo tiempo la unica posibilidad de recuperar mi dinero por medio de la denuncia.
ResponderEliminarDicho todo esto personalmente agradezco a manuel y todos los le acompañaron a ver los pisos y preocuparse por buscar una solucion que aunque en este caso a mi no me satisface, os lo agradezco de todos mochos, muchas gracias y seguiremos bucando soluciones.
Buenas tardes, he estado hablando con la constructora, por que en mi caso no me interesaba piso ya que estoy en el paro y estaba interesado en el tema de las plazas de garaje, pero me han dicho que de ese tema no saben como van a negociarlo, que van a esperar a ver cuantos pisos venden, por que si no, no les interesamos. Conclusión, solo quiere vender pisos y a precios deshorbitados y en ningún momento está pensando en quedarse con participaciones de nuestra cooperativa si no es a cambio de que le compremos un piso. Yo soy socio de alta en la cooperativa, le he preguntado que si fuera socio de baja que pasaba, y me ha contestado que me lo podría imaginar, que si yo que soy de alta no me hacen ningún cambio hasta que no tenga los pisos vendidos, que los de baja.....menos..!
ResponderEliminarA pesar de que, lo que nos ofrece este promotor, si realmente el tio se hace con suficientes participaciones y no deja que la cooperativa vaya a concurso de acreedores, tampoco sería una mala solución, pero claro es tan inviable.... La verdad es que no tengo ni idea si sería lo mejor o lo peor, pero me gustaría saber vuestra opinión.
Un saludo a todos, ya que soy nuevo en este blog.
Por cierto Manuel, quería agradecerte las molestias tomadas para tenernos a todos informados
POR DIOS ESTAMOS LOCOS, VIVIENDAS EN ARGANDA MAS CARAS QUE EN MADRID. JOER SI POR EL PRECIO DEL PISO DE 3 HABITACIONES ME COMPRO UN CHALET EN ARGANDA.
ResponderEliminarDATOS SACADOS DE www.idealista.com